Объём выдачи ипотеки в I полугодии 2026 года составил 1,6 трлн рублей — это +71,5% к 1П 2025. Данные Домклик (13.07.2026) подтвердил РБК.
За каждой такой выдачей — стройка или ремонт, которые кто-то будет заказывать.
Но картина сложнее, чем кажется. В июне спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился на 30% год к году (realty.rbc.ru, 20.07). ЦБ зафиксировал ажиотажный всплеск выдач в мае — заёмщики спешили оформить кредиты до ожидаемого изменения условий семейной ипотеки. Июньский спад — отложенный эффект этого ажиотажа.
Рыночные ставки по ипотеке выросли впервые более чем за год, платёж по семейной ипотеке увеличился в Москве и СПб (realty.rbc.ru, 21.07). Ипотека стала менее зависима от льготных программ — доля рыночных выдач растёт.
Цифры по сегментам. Рыночная ипотека (без льготных программ) выросла в 3,7 раза — девелоперы активнее привлекают проектное финансирование. Ипотека на ИЖС — +108,4% к 1П 2025. Люди не просто берут кредиты на квартиры — они кредитуют строительство домов. Для подрядчиков ИЖС это прямой сигнал спроса.
Фактор господдержки. Семейная ипотека с господдержкой продлена до октября 2026 года — до этого срока повышенный спрос на жильё сохранится. Но рост ставок и платёжной нагрузки может охладить рынок раньше.
Что это значит для рынка подряда. Рост ипотечного кредитования в 1П 2026 создал отложенный спрос на СМР с традиционным лагом 1–2 квартала. Компании, готовые к этому спросу сейчас, получат заказы осенью. Однако июньский спад и рост ставок — сигнал: следить за помесячной динамикой, а не только за полугодовыми итогами.
Подписывайтесь на @bim_ai_tes73 — разбираем рынок стройуслуг с цифрами и прогнозами.