ЖК на 450 квартир (2012 г.) — устаревшее оборудование ИТП: чугунные насосы, элеваторный узел без автоматики, отсутствие теплоучёта по стоякам. Расход тепла — 0,28 Гкал/м²/год (+30% к норме).
Задача УК: снизить теплопотребление без замены всей системы. Бюджет — до 2 млн руб., окупаемость — до 2 сезонов.
Решение TES. Энергоаудит выявил: потери из-за отсутствия погодозависимого регулирования (40%), неотрегулированная гидравлика, неизолированные трубы в подвале (120 м.п.). Замена насосов на частотно-регулируемые, монтаж автоматики, балансировочные клапаны, теплоизоляция, пусконаладка.
Результат. Снижение теплопотребления с 0,28 до 0,22 Гкал/м²/год (−22%). Экономия — 1,4 млн руб./сезон. Фактические затраты — 1,85 млн руб. Окупаемость — 1,3 сезона.
УК заключила договор сервисного обслуживания ИТП — 15 000 руб./мес.
Вывод: модернизация ИТП — точечные изменения, окупаемые за 1–2 сезона. Ключ — качественный энергоаудит до начала работ.
Заказать энергоаудит: сайт или Telegram. От 30 000 руб. для объектов до 500 м².